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Durata Mutuo 10 anni
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Un mutuo è un prodotto complesso e nella scelta del tipo di mutuo occorre sicuramente prendere in considerazione tutte le variabili sia quelle riguardanti gli interessi sia quelle riguardanti la durata.
La durata è chiaramente importante soprattutto perchè il mutuo è una forma di prestito che poi farà parte per un lungo periodo della nostra vita futura.
Un mutuo della durata di 10 anni, è un mutuo abbastanza breve, per cui nel caso si scegliesse ad esempio un tasso fisso, si conoscerebbe sin da subito durata e importo della rata da pagare.
Se si sceglie un mutuo a tasso fisso, ogni mese si pagherà una parte di rata che è composta dalla quota capitale ( effettivo parte di prestito che viene restituita) alla quale si somma l'interesse aggiuntivo dato dalla somma dell'indice IRS e dalla percentuale aggiuntiva della banca, detta spread.
Il tasso di interesse IRS a 10 anni è un tasso di mercato, quindi è uguale in tutte le banche. La differenza tra una banca e un'altra è quindi dato dallo spread.
Lo spread è infatti il guadagno che la banca ha sulla somma prestata e che è un valore percentuale.