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Erogazione Mutuo
| Finalità Mutuo |
| Prima Casa |
| Seconda Casa |
| Attività Commerciale |
| Ristrutturazioni |
| Durata Mutuo |
| 10 anni |
| 15 anni |
| 20 anni |
| 30 anni |
I tempi previsti per l' erogazione del mutuo sono un aspetto importante da considerare nelle operazioni di compravendita di un immobile, in quanto gli istituti che erogano i mutui hanno dei tempi di accettazione e valutazione della pratica e di erogazione della somma richiesta, che non sempre sono brevi e che in caso si abbia bisogno della somma in tempi brevi, può rappresentare un problema.
L'erogazione effettiva della somma richiesta può richiedere da 20 a 60 giorni a seconda della banca che concede il mutuo stesso, anche se la parte più importante è rappresentata dall'accettazione della domanda da parte dell 'istituto di credito.
I tempi di valutazione infatti possono cambiare ed in funzione di questi si possono allungare i tempi di erogazione della somma, se la richiesta viene accettata.
La scaletta è quindi la seguente:
- richiesta di mutuo per l'acquisto di una prima casa per esempio
- presa in carico della domanda da parte della banca
- valutazione della domanda fino a 20 giorni
- ad accettazione della domanda attesa di 20 o 30 giorni per la stipula del contratto davanti al notaio ed erogazione contestuale della somma.
Unica variazione a quanto sopra può essere rappresentato dal fatto che alcune banche prima richiedono l'iscrizione dell' ipoteca sull'immobile, per avere una maggiore tutela.
In questo caso si potrà creare qualche contrattempo con il venditore che potrebbe vedere i tempi di pagamento della sua somma fino ad anche un mese