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Garanzia Mutuo
| Finalità Mutuo |
| Prima Casa |
| Seconda Casa |
| Attività Commerciale |
| Ristrutturazioni |
| Durata Mutuo |
| 10 anni |
| 15 anni |
| 20 anni |
| 30 anni |
Le banche o gli istituti di credito prima di concedere un mutuo chiedono delle garanzie per poter essere sicure di rientrare del prestito concesso tramite il mutuo.
Viene quindi chiesta la stipula dell'ipoteca, mediante la quale, in caso di continua insolvenza e mancato pagamento delle rate, la banca può chiedere di entrare in possesso dell'appartamento, per poterlo vendere e rientrare così del prestito concesso.
Vi sono casi in cui la banca può chiedere altre forme di garanzia specie nei casi in cui si richiede un mutuo, il cui importo supera il limite dell'80% rispetto al valore della casa o dell'immobile che si vuole acquistare.
Oltre all'ipoteca la banca può chiedere quindi una forma supplementare di garanzia come una fideiussione bancaria, un pegno od altro.
Nella maggioranza dei casi la garanzia supplementare viene richiesta non agli stessi soggetti che richiedono il mutuo, ma a persone terze, in modo da valutare la reale intenzione a saldare l'impegno preso.
La fideiussione bancaria quindi è una richiesta ulteriore che viene richiesta per tutelare il prestito da parte della banca e che vale solo in funzione della validità del mutuo.
Il fideiussore, può quindi richiedere alla banca il rispetto di tutte le eccezioni che spettano di diritto al mutuatario.
Il fideiussore quindi entra in relazione diretta con la banca sebbene il primo incontro e contratto si stipuli tra la banca ed il mutuatario.