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Non è facile capire qual è l 'importo massimo di mutuo che si può chiedere, se le spese sono comprese od escluse e in che percentuale rispetto al valore dell'immobile, posso chiedere un mutuo.
E' possibile chiedere un importo di mutuo sino all'80 % del valore che viene attribuito all'immobile che si desidera acquistare, sia che sia una richiesta di mutuo prima casa o per altri tipi di immobili.
In genere non si tende a concedere un mutuo superiore a questa percentuale per evitare che l'importo delle rate tenda ad essere troppo elevato.
Tale valore percentuale si applica al valore che viene dato a i beni che si ipotecano per richiedere il mutuo o a quanto possono costare i lavori per eventuali opere di ristrutturazine.
Talvolta vengono presentati mutui al 100% del valore dell'immobile che però vengono concessi solo a fronte di ulteriori garanzie rispetto a quelle che vengono richieste con normali mutui.