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Mutuo Prima Casa
| Finalità Mutuo |
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| Durata Mutuo |
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| Mutuo prima casa |
| Durata fino a 40 anni |
| Finanziamento sino al 100% |
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Mutuo per acquistare la prima casa, viene regolato in maniera diversa rispetto ai mutui successivi in quanto la tassa imposta su di esso ammonta allo 0.25% rispetto a percentuali del 2%.
In funzione di questo, parte del mutuo può essere detratto dalle tasse
durante la propria dichiarazione dei redditi.
Al fine di favorire la stipula dei mutui e per competizione, gli spread, quindi i tassi d'interesse applicati, sono minori rispetto ai mutui per una seconda casa, e quindi l'importo da pagare oltre alla quota capitale da restituire, sarà minore.
Ogni banca, ed ogni tipo di mutuo, ha diverse tabelle e piani di ammortamento, che determinano, mese per mese, l'importo della rata da pagare. Per questo motivo occorre informarsi con la massima attenzione su tutte le condizioni del mutuo, in modo da capire con certezza i tassi d'interesse, il riferimento di partenza per la'applicazione del tasso d'interesse ( in genere l'indice IRS o l'Euribor a 3 o 6 mesi)
Per trovare il mutuo più adatto alle proprie necessità occorre innanzitutto capire il patrimonio iniziale che si ha a disposizione e l'importo per cui si vuole chiedere il mutuo.
Occorre capire poi se si desidera un mutuo con un tasso fisso o variabile oppure rinegoziabile.
Con Cerca-Offerte.com e i motori di ricerca messi a disposizione per calcolare i possibili scenari, queste operazioni sono facili e veloci.
Inoltre è possibile chiedere senza impegno e direttamente agli , una valutazione di fattibilità per capire se il mutuo che si vuole chiedere è possibile riceverlo oppure no.
Tutto questo è senza impegno e senza nessun obbligo!
In genere gli scenari più frequenti sono i seguenti:
- mutuo prima casa con tasso variabile: è un mutuo con un tasso d'interesse che varia in funzione delle condizioni di mercato e che quindi fa variare l'importo della rata, adeguandola di volta in volta, sia alzandola che abbassandola.
- mutuo prima casa con tasso fisso: è un mutuo con un tasso d'interesse fisso dall'inizio alla fine del piano di ammortamento ma che in genere è più alto sin dall'inizio del piano di ammortamento. Il pregio però è di avere una rata costante a prescindere dalle condizioni di mercato.
- mutuo prima casa rinegoziabili: sono mutui che a cadenza prestabilità alla stipula del contratto di mutuo, permettono di passare da un mutuo a tasso fisso di partenza ad uno a tasso fisso o viceversa.