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Mutuo_rata costante
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Un mutuo a rata costante ma con durata variabile unisce la serenità del mutuo a tasso fisso, regalando una rata sempre uguale ogni mese, ma calcolando l'interesse finale del mutuo, in funzione del tasso variabile applicato.
In genere il tasso d'interesse di un mutuo a rata costante è più basso rispetto ad un mutuo a tasso fisso, permettendo una rata che non ha oscillazioni mensili in funzione delle condizioni di mercato.
Quello che chiaramente ha di svantaggioso un mutuo a rata costante è che al variare dei tassi d'interesse varia la durata del mutuo allungandosi se i tassi salgono. Se però i tassi d'interesse dovessero scendere, la durata del mutuo si riduce.
L'importo della rata non cambia mai, ma quello che cambia è quindi solo la durata del mutuo, che si adegua alle condizioni di mercato e alla variazioni dei tassi d'interesse aumentando o diminuendo di conseguenza la durata del mutuo stesso.
In genere questo tipo di mutuo è consigliato per tutti coloro che non pensano di avere grosse variazioni nel loro reddito per un tempo medio o medio lungo. Un mutuo a rata costante consente quindi di pianificare la propria spesa per raggiungere in maniera più facile e tranquilla un equilibrio e una predittibilità della propria spesa mensile.