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Mutuo Seconda Casa
| Finalità Mutuo |
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| Ristrutturazioni |
| Durata Mutuo |
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| Mutuo prima casa |
| Durata fino a 40 anni |
| Finanziamento sino al 100% |
| Nessuna ulteriore spesa compreso: RID, perizia ed apertura del mutuo |
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Diversamente dai mutui prima casa, per cui si hanno dei benefici in termini fiscali e di detrazione dalle tasse, i mutui per l'acquisto della seconda casa sono più onerosi e su di essi si paga un'imposta del 2%.
Questo vuole dire che su un mutuo da 60.000 euro si pagano 1200 euro allo Stato in tasse.
Diversamente dai mutui prima casa, per cui si hanno dei benefici in termini fiscali e di detrazione dalle tasse, i mutui per l'acquisto della seconda casa sono più onerosi e su di essi si paga un'imposta del 2%.
Questo vuole dire che su un mutuo da 60.000 euro si pagano 1200 euro allo Stato in tasse.
Vi sono come al solito diversi scenari per un mutuo seconda casa:
- mutuo seconda casa con tasso variabile: sono i mutui che variano con il variare delle condizioni di mercato e degli indici relativi e che quindi aggiornano l'importo della rata in funzione della variazione dei tassi d'interesse.
- mutuo seconda casa con tasso fisso: sono i mutui con rata costante sin dall'inizio in quanto sin dall'inizio
più onerosi rispetto a dei mutui a tasso varibile. Per contro il vantaggio è la sicurezza della rata che si paga ed il fatto che non si corre il rischio di pagare di più se i tassi dovessero salire troppo. Il tasso che si applica in genere è indice IRS a cui aggiungere il tasso d'interesse della banca che concede il mutuo.
- mutui seconda casa con tasso rinegoziabile: sono mutui con i tassi d'interesse rinegoziabili periodicamente secondo quanto pattuito al momento della stipula del contratto e che permettono di passare da un tasso fisso ad uno variabile alla rinegoziazione delle condizioni di mutuo.
Per scegliere il mutuo più adatto alle proprie condizioni e necessità occorre valutare molte varibili, che Cerca-Offerte.com permette di calcolare in automatico grazie ai propri motori di ricerca.
- Valutare il tasso d'interesse tenendo in considerazione il costo totale in interessi del mutuo senza lasciarsi distrarre da condizioni troppo vantaggiose ad inizio dell'ammortamento per poi pagare molto negli anni a seguire.
- costi per l'apertura del contratto di mutuo e la perizia che possono variare di molto tra i vari enti che concedono mutui.
- Penali di estinzione per l'estinzione totale o parziale del mutuo, ovvero valutare il costo nel caso si decidesse di restituire in blocco, una parte o l'intera somma del mutuo.