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Tasso Variabile
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Un mutuo a tasso variabile è un mutuo per chi vuole cominciare con una rata inferiore e che si adatti alle condizioni di mercato, prevedendo che il proprio reddito salga nel tempo.
Il tasso di interesse in sostanza è il prezzo che si sceglie di pagare nel futuro, per avere dei soldi in prestito nell'immediato, calcolando questo prezzo come una percentuale dei soldi presi a prestito.
E' quindi un elemento fondamentale, se non il più importante da valutare, quando si decide di compiere un passo come quello di acquistare una casa o un immobile.
Un mutuo a tasso variabile è un mutuo con una percentuale d'interesse variabile secondo le condizioni di mercato, utilizzando lo spread ( quindi un valore percentuale) come valore da aggiungere al tasso indicato dall'indice euribor.
La somma delle percentuali data dallo spread + Euribor, equivale al tasso d'interesse totale.
Essendo i mutui a tasso variabile legati alle variazioni delle rate in funzione dell'andamento dell'indice Euribor, quando tale indice varia su base mensile, o trimestrale, varia anche il tasso d'interesse del mutuo per quel periodo e di conseguenza l 'importo della rata.
Un mutuo prima casa a tasso variabile, è quel mutuo che all'inizio è molto vantaggioso in quanto l'importo della rata è più basso, per poi poter salire o scendere nel corso del tempo.
In previsione di un reddito in crescita però, è possibile che l'ammontare della rata venga percepito come inferiore, visto che il proprio reddito mensile cresce.
Un mutuo a tasso variabile è quindi una scelta consigliata a chi prevede di avere un'aumento di reddito futuro e per chi non ha modo od interesse a risparmiare nell'immediato.
Un mutuo a tasso variabile è un mutuo che ha una componente di rischio: se infatti l'indice Euribor sale, sale anche l'importo della rata da corrispondere, è però anche vero che se esso scende, l'importo della rata diminuisce.
Da un punto di vista normativo, il tasso massimo di un mutuo con tali caratteristiche non potrà mai scendere sotto il 3% o salire oltre l'8%